Аренда жилья в Торонто и пригородах



БЕСПЛАТНАЯ услуга


аренда жилья в ТоронтоРабота агента оплачивается владельцем жилья (лендлордом) - в соответствии с законами провинции Онтарио. Поэтому Вы не должны платить за риэлторские услуги по нахождения жилья абсолютно ничего.

ВАЖНО!!! Я помогаю снять дома и кондоминиумы только в центральной части GTA


А точнее - в квадрате, ограниченном улицами Weston Rd на западе, Rutherford Rd на севере, Leslie St на востоке и Lawrence Ave на юге (кликните по карте чтобы открыть её в Google Maps):



ВАЖНО!!! Что нужно чтобы Вашу кандидатуру утвердили?


Владельцы жилья, сдаваемого внаём, имеют определённые требования к потенциальным съёмщикам. Наиболее важные перечислены ниже:

  • Постоянная работа. Вы должны предоставить письмо от работодателя - Letter of Employment (с датой начала работы, зарплатой, названием, адресом и телефоном компании + именем и телефоном контактного лица и указанием, что работа - постоянная, т.е. НЕ probation period), а также последнюю платежную квитанцию (Pay Stub).

  • Требования к размеру дохода. Они не слишком высоки: обычно, минимум 60K годовых будет достаточно. Но, конечно, чем выше - тем лучше...

  • Credit score. Он должен быть по крайней мере 620. Здесь можно прочитать как получить credit report. Если Вы - новый иммигрант (и, таким образом, не имеете кредитной истории в Канаде), то у Вас всё еще есть шанс быть принятым если два предыдущих требования идеально удовлетворены.
Если Вы не попадаете в описанную категорию, то Вы можете найти поручителя (гаранта) - Вашего друга, родственника или работодателя, который отвечает описанным требованиям (и может это документально подтвердить). Поручитель - это человек, который гарантирует арендодателю, что если заявитель не выполнит своих обязательств (например, по своевременной оплате и содержанию помещения в чистоте), то их выполнит поручитель.

Чтобы сэкономить и Ваше, и моё время, убедительная просьба обращаться ко мне только если Вы подпадаете под вышеописанные условия!!!

В чём я могу помочь, а в чём нет


Я занимаюсь ДОЛГОСРОЧНОЙ (т.е. на 1 год и дольше) арендой домов и кондоминиумов в центральной части Большого Торонто. Чтобы сэкономить и Ваше, и моё время, убедительная просьба связываться со мной только если Вас интересует именно это!

Уточню чем я НЕ занимаюсь:

Вы ещё не в Торонто? Скоро приезжаете?


аренда кондоЯ оказываю содействие не только старожилам и новоприбывшим, но также и тем, кто только собирается сюда переехать (в т.ч. из других стран). Общение происходит через Скайп, телефон и имейл. Для подбора оптимального для Вас варианта мне необходима следующая информация:

  • Дата Вашего прибытия в Торонто.
  • Предпочитаемый тип жилья (дом, таунхаус, кондо - см. Типы съёмного жилья в Канаде).
  • Необходимое к-во спален (в Канаде измеряют в спальнях: "3-комнатная" = "2 bedrooms").
  • Желаемый район.

Не разбираетесь в районах? Воспользуйтесь моими знаниями!


районы ТоронтоЕсли Вы затрудняетесь назвать желаемый район (что совершенно естественно для человека, который не жил в Торонто или недавно приехал), то не стесняйтесь позвонить для бесплатной консультации. Я расскажу Вам о различных районах, объясню где и почему поселились мои предыдущие клиенты, а также предоставлю подробную информацию об общественном транспорте (включая близость к метрополитену) и о школах (они в Торонто привязаны к месту жительства, поэтому дома на противоположных сторонах одной улицы могут иметь разную привлекательность и цену из-за различного рейтинга школ, к которым они относятся).


Если Вы сейчас не в Торонто, до приезда осталось не больше 3-х недель и у Вас есть работа или работающий гарант, то свяжитесь со мной через Скайп для дружеской, неформальной беседы:
ПОЗВОНИТЬ ПО СКАЙПУ

Если я не в Скайпе (или не отвечаю т.к. занята с другим клиентом), то оставьте сообщение в чате (или просто пошлите имейл) - я отвечу как только освобожусь:
НАЧАТЬ ЧАТ

Нажатие следующей кнопки вышлет мне запрос на добавление Вас в контакты (пожалуйста, напишите о себе пару слов):
ДОБАВИТЬ В КОНТАКТЫ

Текущее время в Торонто (в 24-часовом формате):
 

Знаетели Вы, что...


...риэлторская деятельность по аренде жилья (так же как и по купле-продаже) в провинции Онтарио лицензируется, регулируется и находится под надзором Совета по Недвижимости Онтарио (RECO - Real Estate Council Of Ontario) - организации, подотчётной правительству провинции?

Как происходит удалённая работа с клиентами?


Перед Вами отрывок из интервью украинскому порталу interview.in.ua:

Людмила Зускин: Лучше арендовать жильё ДО переезда в Канаду чтобы в этом плане буквально приехать на готовое. Это поможет сэкономить деньги и время, ведь тогда не придётся останавливаться в гостинице или дорогих меблированных комнатах, а также тратить время (и нервы!) на поиск квартиры (поверьте, в первые дни и недели и без этого есть чем заняться!). Со мной можно общаться через скайп. Я слушаю требования клиента к жилью, рассказываю ему об особенностях аренды в Канаде, а также ввожу в курс дела относительно различных районов и пригородов Торонто (в т.ч. даю информацию о населении, ценах и рейтинге школ). Когда желаемое географическое положение "вырисовывается", начинаю посылать клиенту на имейл различные варианты из риэлторской базы данных (в т.ч. новые листинги, которые попадут в публичный доступ лишь через некоторое время). Если нужно, еду смотреть понравившиеся варианты чтоб высказать клиенту своё мнение и, если нужно, делаю дополнительные фотографии. С заключением договора об аренде жилья через океан сегодня нет проблем - это элементарно делается через электронную почту. Многие переезжающие в Канаду уже имеют здесь работу - письмо от работодателя с указанием зарплаты помогает снять жильё. Иногда бывают ситуации, когда требуются подписи работающих друзей при заключении контракта. Ещё нужно знать, что контракт на аренду жилья в Канаде заключают, как правило, минимум на год.

Когда со мной связаться?


Поиск жилья имеет смысл начать за 3 недели до прибытия в Торонто. Я подпишу Вас на автоматическую рассылку согласно Вашим критериям - Вы будете немедленно получать на имейл интересующие варианты, появляющиеся в риэлторской базе данных, и у нас будет достаточно времени чтобы их рассмотреть. Делать это раньше, чем за 3 недели, не имеет смысла т.к. хорошее жильё быстро "уходит", а вариантов, когда дата вселения не скоро, мало. ОЧЕНЬ ВАЖНО: пожалуйста, связывайтесь со мной ТОЛЬКО если у Вас на руках имеются билеты с датой прилёта не позже, чем через 3 недели от сегодняшнего дня! Если Вы планируете приехать позже, то прямо сейчас добавьте в Ваш Гугль-календарь напоминание связаться со мной за 3 недели. Не забудьте скопировать в него адрес данной страницы - http://zuskin.ca/rent-dom-condo-toronto/.

Отзывы клиентов:

Алексей Лейман (https://www.linkedin.com/in/alexeyleyman):
Людмила проделала великолепную работу по нахождению недвижимости на съём и ведению переговоров о выгодных для меня условиях контракта. У меня было несколько обязательных требований в том числе цена, место расположения и время вселения. Мне хотелось чтобы по крайней мере некоторые из них были удовлетворены, поскольку сроки очень сильно поджимали. Людмила не только выполнила все эти условия, но и дополнительно предоставила некоторые услуги, бесценные для вновь прибывшего - такие, как доставка из аэропорта и советы в области банков, здравоохранения и прав на вождение. Несомненно, я рекомендовал бы Людмилу всем, кто ищет проверенного, надежного и готового прийти на помощь профессионала в недвижимости.
Эрез Шенкерман (https://www.linkedin.com/pub/erez-shenkerman/33/515/233):
Будучи иностранным студентом, которому предстояло начать учёбу в Канаде, я должен был в течение короткого периода времени найти достойное место для жизни, а т.к. я ничего не знал о ситуации на рынке съёмного жилья и касающихся его законов, то я решил использовать агента.

Следуя рекомендации друзей, я обратился за помощью к Людмиле Зускин. Людмила оказалась очень доброжелательной, полезной и, несомненно, очень профессиональной как агент по недвижимости.

Когда я находился в другой стране, Людмила была доступна для общения в любое время - через Скайп, имейл и по телефону. Я был приятно удивлён тем, что Людмила даже встретила меня в аэропорту чтобы проверить нормально ли я долетел, привезти меня в кондо и объяснить индивидуально весь процесс. Я до сих пор использую её добрые советы - даже после того, как процесс съёма жилья завершён.

В общем, я рекомендую Людмилу Зускин во всём, что касается недвижимости, и не только.
Эльвира Ализада (https://www.linkedin.com/in/elviraalizada):
Я написала Людмиле за 2 месяца до нашего прибытия в Торонто. Нам нужна была меблированная квартира, готовая до нашего приезда. Другим важным моментом было наличие рядом хороших школы и детского сада.

Людмила прекрасно провела поиск и нашла нам симпатичную квартиру, в рамках нашего бюджета и минутах ходьбы до метро, а также с замечательной школой поблизости. Общаясь с нами, она была очень профессиональной и всегда делала немного больше, чем нужно - чтобы нам было комфортно. С её стороны было очень любезно встретить нас в аэропорту с воздушным шариком с надписью "Добро пожаловать домой", а затем оказывать помощь в течение наших первых дней в новой стране.

Не колеблясь рекомендую Людмилу в качестве профессионального агента по недвижимости и приятного человека, который всегда мыслит нестандартно, пытаясь удовлетворить потребности своего клиента.
Андрей Гродзовский (https://www.linkedin.com/pub/andrey-grodzovsky/7/577/126):
Людмила проявила большую активность в поисках квартиры для нас здесь в Торонто, она искала до тех пор, пока мы не были полностью удовлетворены, а затем взял на себя заботу о всех деталях сделки. Мы очень довольны её обслуживанием!
Станислав Зубарев (https://www.linkedin.com/in/stanislavzubarev):
Людмила очень помогла мне в поиске квартиры в аренду в Торонто в сжатые сроки. Аренда квартиры для только прибывающего в Канаду - всегда непростая задача, но она приложила все усилия и нашла в точности то, что нам нужно. На неё можно положиться, она - профессиональный риэлтор, ориентированный на клиента, и я определенно рекомендую её услуги каждому.
Эрик Эйдельберг (https://www.linkedin.com/pub/eric-eidelberg/82/617/793):
Людмила очень помогла с переездом из Калгари в Торонто. Она помогала мне с самого начала: нашла квартиру, затем проделала за меня всю работу с документацией, а в конце встретила меня в аэропорту и привезла в квартиру - постоянно проверяя, что всё идёт хорошо. Спасибо вам, Людмила!
Vladyslav Perstok (https://www.linkedin.com/pub/vladyslav-perstok/46/20/568/en):
Когда мы приехали в Канаду, у нас был лишь один месяц чтобы найти и снять квартиру. В то время мы ничего не знали о Торонто и были готовы к долгому и утомительному поиску. Наши друзья, которые к тому времени уже обосновались в Торонто, посоветовали нам позвонить Людмиле, сказав что она надёжный и профессиональный агент по недвижимости. Мы связались с Людмилой через пару дней после прибытия в Торонто, описали ей наши желания, и к вечеру того-же дня она прислала нам список потенциальных объектов для просмотра. Мы договорились посмотреть их в выходные. В назначенное время Людмила заехала за нами. Мы посетили все объекты; Людмила предоставила нам всю необходимую информацию о расходах, связанных с проживанием. Мы договорились просмотреть несколько дополнительных объектов учитывая опыт предыдущего дня. К нашему удивлению и облегчению, мы нашли квартиру на второй день поиска. Благодаря профессиональным знаниям Людмилы, её умению общаться и желанию понять что нужно клиенту, мы не испытывали никаких трудностей при поиске квартиры. Мы бы хотели поблагодарить Людмилу за полезную информацию о жизни в Торонто, множество новых контактов и помощь в нашей новой жизни.
Дмитрий Есипов (https://www.linkedin.com/pub/dmitry-esipov-acca/24/611/b83):
Людмила здорово помогла нам в поиске кондоминиума в Торонто. Помимо самого поиска квартиры, Людмила предоставила нам очень полезную информацию о том, как различные вещи происходят здесь, в Канаде. Эта информация имела для нашей семьи важное значение, и мы хотели бы поблагодарить Людмилу - разумеется, мы будем рекомендовать ее своим знакомым.
Евгений Панман (https://www.linkedin.com/pub/evgeny-panman/12/b9/b44):
Людмила проделала замечательную работу, чтобы помочь нам найти первое жильё в Торонто. Она настоящий мастер недвижимости.
Станислав Ткачёв (https://www.linkedin.com/pub/stanislav-tkachev/87/811/363/en):

Любой человек, выросший в условиях СССР или в современных российских реалиях, имеет высокий уровень институционального недоверия, то есть не доверяет другим людям, даже профессионалам своего дела. Однако, я, выросший в России, доверился совершенно не знакомому мне человеку в вопросе аренды квартиры в Торонто на свой страх и риск. Не хочу забегать вперед, но все же скажу, что все закончилось просто замечательно.

Я жил в Москве до переезда в Торонто и имел связь с посредниками, предлагающими свои услуги по аренде жилья и встрече в аэропорту в Канаде за мзду. Но риэлтор, которого мы нашли через интернет (Людмила Зускина), не запросила с нас никаких дополнительных затрат, кроме арендной платы (по законодательству риэлтору в Канаде платит владелец недвижимости). К тому-же, на наше решение о съеме квартиры в Торонто при помощи совершенно не знакомого человека, возможно, повлияло то обстоятельство, что Людмила - завсегдатай канадского форума, то есть не первый день известна в местной виртуальной тусовке, что даёт какую-то гарантию.

Мы общались по Skype и электронной почте, все документы (договор об аренде, подтверждение наших платежей и прочие) высылались нам по электронной почте, мы подписывали их и делали сканы, после чего сканы отправлялись на электронный адрес Людмилы.

Когда я прилетел в Торонто, Людмила встретила меня в аэропорту, отвезла в Wallmart для покупки вещей, необходимых для жизни, после чего отвезла меня в магазин IKEA для покупки мебели. Это было совершенно не обязательно (я за это не платил, хотя в Канаде любое действие для другого человека стоит денег), однако Людмила сделала это потому что понимает, как тяжело адаптироваться людям, которые приехали в чужую страну (с чужим языком, другими правилами и своими особенностями). Людмила до сих пор помогает мне в решении моих проблем.

Я искренне рекомендую Вам Людмилу, как риэлтора и просто человека к которому Вы можете обратиться по любому вопросу, связанному с жизнью в Канаде (даже если Вы просто интересуетесь об этом), потому как я уверен, что Вы захотите посетить эту замечательную страну!

Если это необходимо, Вы можете обратиться ко мне по телефону +1 (647)620-2881 или написать на почту stas00194@gmail.com или sitkachev@edu.hse.ru (если Вы используете данный адрес просьба отправлять копию письма на stas00194@gmail.com, я отвечу с адреса sitkachev@edu.hse.ru).

Остальные отзывы клиентов...


Приглашаю вас на торонтовский

Форум по недвижимости в Торонто

Там Вы сможете задать мне вопросы, проконсультироваться по различным аспектам, связанным с real estate, и просто пообщаться с людьми, которые, как и Вы, интересуются жильём в нашем городе.


СДАЁТСЯ СЕЙЧАС...


ГЛАВНАЯ СТРАНИЦА

Comments are closed.