Будьте владельцем, а не съёмщиком!


Агент, защищающий Ваши интересы при покупке, раскроет Вам такую информацию о доме, о которой Вы бы не узнали если бы имели дело только с агентом продавцов.

Признанный успех в переговорах по снижению цены - см. рекомендации клиентов.


КОМПЛЕКС УСЛУГ ПРИ ПОКУПКЕ:


  • Полный анализ рынка в интересующем Вас районе
  • Консультация по поводу школ - если у Вас есть ребёнок (дети)
  • Дома на Вашем рабочем столе сразу после появленияи на MLS (без задержки, как на Realtor.ca)
  • Показ выбранных вариантов
  • Переговоры с продавцом или его риэлтором (используя весь мой опыт в "битвах за цену")
  • Помощь в получении моргиджа (ипотечной ссуды)

ВОСПОЛЬЗУЙТЕСЬ МОИМ ПОЛНЫМ ДОСТУПОМ К БАЗЕ ДАННЫХ:


покупка кондо За один день идеальный дом не найти. Поиск требует тщательного планирования и кропотливой работы, но Вам поможет профессионал. Мы вместе найдём наилучший вариант учитывая различные факторы - такие, как преимущества и недостатки различных районов, влияющие на цену недвижимости, и нам поможет мой полный доступ к риэлторской базе данных, в которой хранится следующая информация:

  • Недвижимость, выставленная на продажу в желаемом районе в данный момент (включая новые листинги - за несколько дней до того, как они попадут в публичный доступ).

  • Начальная (запрашиваемая) и конечная (заплаченная) цена недавно проданных домов.

  • Время, в течение которого дома были выставлены на продажу ("стояли на маркете").

  • И многое другое.
Я проведу для Вас тщательный анализ имеющихся статистических данных, что позволит выработать безошибочную стратегию снижения цены при торге.

ШАГИ К СВОЕМУ ДОМУ:


  1. Мы с Вами обсуждаем все подробности чтобы у меня выработалось четкое представление о районе, в котором Вы хотите жить, типе недвижимости, который Вы ищете, и ценовом диапазоне.

  2. Вам предоставляется подробная информацию о школах, общественном транспорте, торговых центрах и парках района, в который Вы думаете переехать.

  3. Я продолжаю поиск домов, соответствующих Вашим критериям и стилю жизни, до тех пор, пока не найдены варианты, которые Вам нравится.

  4. Я беру Вас на показы (если Вы не в Торонто, то демонстрирую через Скайп-видео) и обращаю Ваше внимание на преимущества и недостатки домов, которые, возможно, не бросаются в глаза.

  5. Я провожу переговоры с продавцом прилагая максимум усилий чтобы Вы сэкономили деньги и получили наилучшую цену, после чего подготавливаю и подаю предложение о покупке от Вашего имени.

НЕ РАЗБИРАЕТЕСЬ В РАЙОНАХ? ВОСПОЛЬЗУЙТЕСЬ МОИМИ ЗНАНИЯМИ!


Если Вы затрудняетесь назвать желаемый район (что совершенно естественно для человека, который не жил в Торонто или недавно приехал), то не стесняйтесь позвонить для бесплатной консультации. Я расскажу Вам о различных районах, объясню где и почему поселились мои предыдущие клиенты, а также предоставлю подробную информацию об общественном транспорте (включая близость к метрополитену) и о школах.

ЕСЛИ У ВАС ЕСТЬ ДЕТИ ШКОЛЬНОГО ВОЗРАСТА...


районы Торонто... то Вам важно знать, что школы в Онтарио привязаны к месту жительства, что стоит учитывать при поиске жилья. Зачастую дома на противоположных сторонах одной улицы могут иметь разную привлекательность и цену из-за различного рейтинга школ, к которым они относятся. Если вы рассматриваете какое-либо жильё в качестве кандидата на покупку, то можете определить к каким школам приписан данный адрес, и проверить рейтинги этих школ. Если рейтинг низкий (ниже, чем, скажем, 6 из 10), то Вы, возможно, захотите рассмотреть другие варианты.

  • ШАГ 1: Определите в какую школу будет ходить Ваш ребёнок (дети) в зависимости от возраста. Школы делятся на следующие:

    City of Toronto, т.е. в пределах самого города Торонто - НЕ в пригородах (карта):
    • Elementary - с 1 по 6 класс (6-12 лет)
    • Middle - 7 и 8 классы (13-14 лет) (рейтинга нет)
    • Secondary (она же High) - с 9 по 12 класс (15-18 лет)

    Северные пригороды (регион York) (карта):
    • Elementary - с 1 по 8 класс (6-14 лет)
    • Secondary (она же High) - с 9 по 12 класс (15-18 лет)

  • ШАГ 2: Узнайте к каким школам приписан адрес:
    City of Toronto (введите только название улицы)
    Северные пригороды (регион York) (введите номер дома и название улицы)

  • ШАГ 3: Найдите эти школы и определите их рейтинги (введите название найденной школы в поле номер 1 и нажмите "Search"):
    Elementary Schools
    Secondary Schools

ВНИМАНИЮ ТЕХ, КТО ПОКУПАЕТ ЖИЛЬЁ БЕЗ СВОЕГО РИЭЛТОРА


аренда жилья в ТоронтоПомните!
При неправильно составленном оффере (договоре на покупку) можно потерять депозит.
Это 5-значная сумма долларов.

Хотите купить жильё в Торонто находясь в другом городе или за границей?


Приглашаю Вас на торонтовский

Форум по недвижимости в Торонто

Там Вы сможете задать мне вопросы, проконсультироваться по различным аспектам, связанным с real estate, и просто пообщаться с людьми, которые, как и Вы, интересуются жильём в нашем городе.

ОТЗЫВЫ КЛИЕНТОВ

ГЛАВНАЯ СТРАНИЦА

Comments are closed.