• אני מטפלת לא רק בתושבי טורונטו רבתי, אלא גם במי שעובר לכאן בקרוב.

• אני עובדת "בשלט רחוק" עם רבים מלקוחותי. סקייפ ודואר אלקטרוני מאפשרים שיתוף פעולה קל ונח עם לקוחות מעבר לים.

• בתור סוכנת נדל"ן מורשית, באפשרותי לגשת לנכסים, המופיעים באתר MLS, כמה ימים לפני שהם נחשפים לציבור.

אנא צרו עמי קשר וספקו את הפרטים הבאים:
    • תאריך ההגעה לטורונטו.
    • סיגנון הדיור המועדף - דירת קונדו בבית משותף, טאונהאוז, בית דו משפחתי / נפרד.
    • מספר חדרי השינה.
    • האזור הרצוי.

אם אתם מתקשים לבחור את האזור הרצוי, אל תהססו להתקשר לייעוץ חינם. אני אספר לכם על האזורים השונים ואסב את תשומת לבכם לאלה אשר מועדפים על ידי רוב דוברי העברית. איידע אתכם היכן ומדוע התמקמו הלקוחות הקודמים שלי, כמו כן אספק לכם מידע מפורט בנוגע לתחבורה ציבורית (כולל קירבה לרכבת תחתית) ולבתי ספר (שהם קשורים למקום המגורים, כך שבתים בצדדים שונים של אותו הרחוב יכולים להיות משוייכים לבתי ספר בעלי דירוג שונה ומחיריהם ישתנו בהתאם).

IMPORTANT!!! How to be approved by a landlord?

• Stable employment. You must provide a Letter of Employment (with the date of start, salary, employer's name, address and phone + contact person's name and phone) and the recent Pay Stub.
  
  
• Income requirements. They are not too high: usually, minimum 60K per annum will work. But, of course, the higher - the better...
  
  
• Credit score. It must be at least 620. Please read here how to obtain the credit report. If you a new immigrant and, so, have no credit history in Canada yet, then you still have a chance to be approved if two the previous requirements are perfectly satisfied.

• Co-applicant (guarantor). Find a person (your friend, family member or employer) who meets the requirements (and, therefore, is able to provide the verification documents, listed above) and is willing to vouch for you. A guarantor is an individual who is guaranteeing to the landlord that if the applicant fails to meet his or her obligations then the guarantor will meet those obligations (such as making the payments and keeping the property clean).
  
  
• Pay for more months in advance. A landlord has the right to require a tenant to pay in advance for 2 month: for the 1st and the last (that is the standard practice in Ontario). By law, a landlord could not require a tenant to pay more than first and last month's rent as a condition of the tenancy. But if the tenant voluntary offered to pay more money in advance and the landlord accepted that offer, then it would be legal (see the article Ontario tenants can offer rent up front in The Star; the article contains a reference to a decision of a Superior Court judge in that regard). So, in addition to the 1st month, you can suggest a landlord to pay also for 3-6 last months. As you see, you will need to pay for 4-7 months in total (the more months, the more chances to be approved). That method works in many cases (of course, it requires to pay more money immediately, but, from the other hand, you would pay that money later anyway).

עם מה אני יכולה לעזור ועם מה לא

אני עוסקת בשכירות של בתים ודירות קונדו לתווח ערוך - לפחות לשנה.
נא ליצור עמי קשר אך ורק אם אתם מעוניינים בדיוק בזה.
להלין רשימת דברים בהם אני לא עוסקת:
• שכירות לתווח קצר - פחות משנה.
• שכירות של דירות באפרטמנט בילדינגז.
• שכירות של חדרים בודדים ובייסמנטים.
• ייעוץ בענייני הגירה ועבודה, ובעניינים אחרים שלא קשורים לנדלן.

...האם ידעתם ש

פעילות להשכרת נכסים באונטריו מוסדרת ומפוקחת על ידי מוסד שנקרא מועצת נדל"ן של אונטריו?
RECO - Real Estate Council Of Ontario